Sau khi trúng đấu giá khu đất tại tỉnh Thái Nguyên, dù chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý, Tập đoàn Danko đã vội vàng huy động vốn tại dự án Danko City.
Với quỹ đất 49,94ha, mục tiêu của dự án là “đầu tư hoàn chỉnh kết cấu hạ tầng khu đô thị, khu dân cư theo đồ án quy hoạch được duyệt”. Trong đó, kinh phí thực hiện dự án đề xuất vào mức 1.299,8 tỷ đồng, nhà đầu tư trúng thầu tự giải phóng mặt bằng.
Sau 1 tháng kể từ thời điểm phát thông báo mời thầu, chỉ có 1 đơn vị duy nhất đăng ký là Công ty cổ phần Tập đoàn Danko.
Theo tìm hiểu, đây là doanh nghiệp chuyên tư vấn, môi giới bất động sản có trụ sở tại Hà Nội, có mức vốn điều lệ 50 tỉ đồng, sau khi trúng thầu mới tăng vốn lên 400 tỉ đồng.
Tháng 5/2019, tỉnh Thái Nguyên đã có văn bản, chỉ định thầu giao cho Tập đoàn Danko triển khai gói thầu xây dựng hạ tầng này. Đến ngày 30/5/2019, UBND thành phố Thái Nguyên và Tập đoàn Danko đã ký kết hợp đồng thực hiện gói thầu này trong thời gian 48 tháng, tổng chi phí xây dựng là 1.300 tỉ đồng, trên diện tích 49,94ha.
Theo quy định, sau khi được lựa chọn, nhà thầu phải gửi Đề xuất chấp thuận đầu tư lên Sở Xây dựng thẩm định, sau đó trình lên UBND tỉnh phê duỵệt chấp thuận đầu tư, cũng như làm các thủ tục chuyển đổi từ đất lúa sang đất phi nông nghiệp…
Thế nhưng, khi chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý của dự án (chưa có quyết định giao đất, chưa có giấy phép xây dựng), tháng 7/2019, Tập đoàn Danko đã rầm rộ động thổ xây dựng, san lấp và quảng cáo là “chủ đầu tư dự án Danko City - thành khố châu Âu đẳng cấp” tại khu đất 49,94ha nêu trên.
Ngày 11/9/2019, UBND tỉnh Thái Nguyên mới có Công văn số 3740/UBND-QHXD gửi Bộ Xây dựng về việc xin ý kiến chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở Cao Ngạn, trong đó có dự án của Tập đoàn Danko. Đáng chú ý, trong phản hồi của mình, Bộ Xây dựng lưu ý tỉnh về dự án đề xuất có nguy cơ “phá vỡ quy hoạch chung đô thị TP Thái Nguyên đến năm 2030”.
Thế nhưng, bất chấp cảnh báo, UBND tỉnh Thái Nguyên vẫn tiếp tục cho dự án được triển khai. Đồng thời, công ty Danko cũng tiến hành tiếp thị, quảng cáo về dự án này ra thị trường và bán cho khách hàng.
Đến ngày 10/3/2020, Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên mới cấp giấy phép xây dựng số 05 cho Danko thực hiện thi công gói thầu xây dựng hạ tầng kĩ thuật tại dự án khu nhà ở Cao Ngạn trên một phần diện tích 26,45ha (đã thu hồi, giải phóng mặt bằng). Trong đó, bao gồm 6 công trình được phép xây dựng như: hệ thống giao thông, san nền; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải; Hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc; công trình cổng chính.
Thế nhưng, công ty này đã tiếp tục vi phạm khi xây “chui” một toà nhà 2 tầng tại khu đất, để sử dụng làm văn phòng kinh doanh, giao dịch các sản phẩm nhà đất của dự án Danko City.
Tất cả những sai phạm này, dù đang được thực hiện một cách công khai, nhưng đến nay, chưa hề có một biện pháp kiểm tra, xử lý nào từ phía các cơ quan chức năng của tỉnh Thái Nguyên. Vậy, phải chăng, đang có sự tắc trách trong việc quản lý, hay các đơn vị này đang “mắt nhắm mắt mở”, bỏ qua cho sai phạm của công ty Danko, và gián tiếp đẩy rủi ro cho người dân, khách hàng, những người mua đất của Danko với chiêu bài huy động vốn?
Thiện An
https://tieudung.vn/nha-dat/thai-nguyen:-tap-doan-danko-xay-chui-du-an-khu-nha-o-cao-ngan-tren-dat-nong-nghiep-40472.html
Nhận xét
Đăng nhận xét