Phường Trung Văn: Ngõ nhỏ bị ‘bức tử’ bởi chung cư mini biến tướng, chính quyền buông lỏng quản lý?

07/07/2020 09:33

Kinhte&Xahoi Thực trạng hiện nay của chung cư mini đa số là xây dựng trái phép, phá vỡ quy hoạch, gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, không đủ điều kiện để được cấp “sổ đỏ” cho người mua... Điển hình cho trực trạng này là tại phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Hiện nay, hàng loạt các tòa chung cư mini mọc lên tại các đô thị lớn, được rao bán với giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn từ 30-50m² hoặc cho thuê với giá 3-6 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, các căn hộ này phần lớn đều vi phạm pháp luật như: xây dựng không phép, xây dựng sai phép, xây dựng sai quy hoạch, lấn chiếm không gian.

Việc này gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương, phá vỡ quy hoạch, cũng như làm mất mỹ quan, thiết kế của đô thị.

Trên địa bàn phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm vi phạm về trật tự xây dựng (TTXD) diễn ra phổ biến. Đáng chú ý là các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ biến tướng thành căn hộ cho thuê, chung cư mini … phục vụ nhu cầu của sinh viên, người thu nhập thấp.

Lợi dụng sự buông lỏng quản lý của các cơ quan chức năng nên các hộ gia đình, cá nhân đã tự ý thức thực hiện việc xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ theo kiểu nhiều tầng, nhiều căn hộ ở mà không tuân thủ các quy định của pháp luật. Các sai phạm tập trung chủ yếu là tình trạng xây dựng không phép, xây dựng sai phép, xây dựng sai quy hoạch, lấn chiếm không gian, chia nhỏ căn hộ, tự ý nâng tầng... rồi tự do mua bán, chuyển nhượng.

Điều này sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy như vi phạm các quy định về phòng cháy chữa cháy dẫn đến nguy cơ cháy nổ cao trong cộng đồng dân cư; quá tải về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; không cấp được Giấy chứng nhận sở hữu cho người mua căn hộ do vi phạm về thiết kế, mật độ xây dựng dẫn đến tình trạng tranh chấp, khiếu kiện giữa người mua và người bán. Đặc biệt, việc gia tăng mật độ dân số tại các khu vực này sẽ gây ách tắc giao thông, không bảo đảm vệ sinh môi trường làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương, phá vỡ quy hoạch, làm mất mỹ quan, thiết kế của đô thị, bức tử môi trường sống xung quanh.

công trình số 40 ngõ 205 đường Lương Thế Vinh chủ đầu tư biến tướng thành chung cư mini ới chiều cao là 7 tầng + 1 tum, phần tum của công trình cũng được chia phòng và xây tràn ra bằng 2/3 diện tích mặt sàn.

Theo đó, công trình số 40 ngõ 205 đường Lương Thế Vinh, thuộc phường Trung Văn giấy phép được cấp là công trình nhà riêng lẻ nhưng chủ đầu tư lại biến tướng thành chung cư mini, vượt mật độ xây dựng nhưng vẫn ngang nhiên xây dựng, không kiểm tra, xử lý sai phạm. Hiện công trình này đang được xây với chiều cao là 7 tầng + 1 tum, phần tum của công trình cũng được chia phòng và xây tràn ra bằng 2/3 diện tích mặt sàn. Giữa con phố chật hẹp của khu tập thể, việc những khu nhà chung cư mini kiểu này mọc lên càng làm cho con phố thêm bí bức khi lượng người và phương tiện gia tăng, nhồi nhét ở các ngõ nhỏ.

Cũng nằm trên địa bàn phường Trung Văn, một công trình khác tại số 12 ngõ 57 phố Trung Văn hiện đang được xây dựng 5 tầng +1 lửng +1 tum, tuy nhiên phần lửng của công trình này được xây tràn ra, mật độ xây dựng là 100%.

Công trình khác tại số 12 ngõ 57 phố Trung Văn hiện đang được xây dựng 5 tầng +1 lửng +1 tum, tuy nhiên phần lửng của công trình này được xây tràn ra, mật độ xây dựng là 100%.

Trước những vấn đề nêu trên, nhóm PV đã làm việc với cán bộ UBND phường Trung Văn, qua chia sẻ được biết, “công trình số 40 ngõ 205 đường Lương Thế Vinh được cấp phép xây dựng 6 tầng +1 lửng +1 tum, còn về công trình này được xây dưới dạng chung cư mini thì tổ không quản lý, chỉ quản lý số tầng theo giấy phép, chủ nhà có chia phòng ra để bán hay cho thuê thì tổ không quản lý. Còn công trình số 12 ngõ 57 phố Trung Văn được cấp phép 5 tầng +1 lửng +1 tum, công trình thì đúng phép”.

Trước câu trả lời của vị cán bộ phường Trung Văn, dư luận không khỏi băn khăn và nghi ngờ chính quyền địa phương buông lỏng quản lý, tạo điều kiện cho sai phạm tồn tại và có hay không việc UBND phường Trung Văn “bao che”, “ bảo kê” cho sai phạm? Hay chăng nghiệp vụ chuyên môn của cấp chính quyền nơi đây quá yếu kém không biết cách xử lý?

Trước những bất thường trong việc xử lý vi phạm TTXD trên địa bàn phường Trung Văn, cũng như để có câu trả lời thỏa đáng đến bạn đọc, đề nghị UBND Quận Nam Từ Liêm chỉ đạo các cơ quan chức năng khẩn trương vào cuộc xử lý dứt điểm vi phạm theo quy định của pháp luật; đồng thời làm rõ trách nhiệm của từng cá nhân khi để ra sai phạm trên địa bàn.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc!

Lệnh "siết' chung cư mini loạn sai phép, nâng tầng

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đề nghị tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về trật tự xây dựng trên địa bàn, đặc biệt đối với việc xây dựng nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ ở (thường được gọi là chung cư mini).

Theo Bộ Xây dựng, lợi dụng sự buông lỏng quản lý của các cơ quan chức năng, các hộ gia đình, cá nhân tự ý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ theo kiểu nhiều tầng, nhiều căn hộ ở, không tuân thủ các quy định.

Bộ Xây dựng cho biết, các sai phạm tại những công trình này như xây dựng không phép, sai phép, sai quy hoạch, lấn chiếm không gian, chia nhỏ căn hộ, tự ý nâng tầng...rồi tự do mua bán, chuyển nhượng.

“Điều này sẽ dẫn đến nhiều hệ lụy như: vi phạm các quy định về phòng cháy chữa cháy dẫn đến nguy cơ cháy nổ cao trong cộng đồng dân cư; quá tải về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; không cấp được Giấy chứng nhận sở hữu cho người mua căn hộ do vi phạm về thiết kế, mật độ xây dựng dẫn đến tình trạng tranh chấp, khiếu kiện giữa người mua và người bán” – Bộ Xây dựng cảnh báo.

Vũ Hà

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM