Quận Hoàn Kiếm: Hàng loạt công trình đua nhau ‘chọc thủng’ quy hoạch phố cổ, phố cũ

21/08/2020 12:01

truyenthongg8.vn Trong khi Thành phố Hà Nội đang rất tích cực trong việc siết chặt công tác quản lý trật tự xây dựng thì trên các phường của quận Hoàn Kiếm lại xuất hiện nhiều công trình có dấu hiệu vi phạm TTXD nghiêm trọng, phá vỡ quy hoạch khu phố cổ.

Hoàn Kiếm là quận nằm ở vị trí trung tâm của Kinh thành Thăng Long xưa và thủ đô Hà Nội ngày nay. Quận có diện tích 5,29 km2, là quận có diện tích nhỏ nhất tại thành phố Hà Nội. Là một quận trung tâm của Hà Nội, lịch sử quận Hoàn Kiếm gắn liến với lịch sử nghìn năm xây dựng và gìn giữ Thăng Long - Hà Nội. Nơi có khu phố cổ ghi đậm dấu ấn của những quy hoạch, công trình kiến trúc qua hàng ngàn năm. 

Tuy nhiên có một thực tế đáng buồn là hiện nay vấn đề quy hoạch phố cổ tại quận Hoàn Kiếm đang bị đe dọa nghiêm trọng khi mà công tác trật tự đô thị, trật tự xây dựng ngày càng lộ ra nhiều sai phạm với những công trình đồ sộ, phình to ra cả chiều cao lẫn chiều rộng, không theo một quy chuẩn nào của phố cổ.  Lượn quanh 1 vòng quận Hoàn Kiếm ta có thể dễ dàng bắt gặp những “khối u” lỗi lõm nhấp nhô, chọc thủng quy hoạch phố cổ tại các phường như: Hàng Bạc, Hàng Mã, Hàng Buồm, Cửa Nam…

Trong hình là công trình nằm cạnh số 42 Cầu Gỗ đang được cải tạo, sửa chữa cơi nới, thay đổi kết cấu hiện trạng cũ từ 2 tầng lên thành 3 tầng, phần ban công của các tầng xây đua ra lấn chiếm khoảng không gian.

Tại phường Hàng Bạc, công trình nằm cạnh số 42 Cầu Gỗ đang được cải tạo, sửa chữa cơi nới, thay đổi kết cấu hiện trạng cũ từ 2 tầng lên thành 3 tầng, phần ban công của các tầng xây đua ra lấn chiếm khoảng không gian. Trong quá trình thi công, công trình không được che chắn cẩn thận, gạch vữa, vật liệu xây dựng để tràn ra hết vỉa hè, xuống lòng đường.

Sát vách phường Hàng Bạc, tại phường Hàng Mã cũng tồn tại nhiều công trình vi phạm TTXD đình đám. Điển hình là công trình số 7B Khu TTQD 12A phố Lý Nam Đế đang được xây dựng và hoàn thiện với chiều cao là 6 tầng +1 lửng + 1 tum. Phần mặt trong của công trình này đã được chủ đầu tư xây tràn ra khiến cấu trúc của công trình thành 1 khối và không có khoảng lùi, mật độ xây dựng là 100%. Không những vậy phần lửng của công trình này còn đua ra gần bằng diện tích các mặt sàn còn lại.

Công trình số 7B Khu TTQD 12A phố Lý Nam Đế đang được xây dựng và hoàn thiện với chiều cao là 6 tầng +1 lửng + 1 tum

Cũng giống các phường anh em của mình, phường Hàng Buồm cũng để phát lộ nhiều công trình khủng, phá vỡ quy hoạch khu phố cổ. Cụ thể, công trình xây dựng tại số 29 Mã Mây vi phạm TTXD nghiêm trọng, phá vỡ quy hoạch chung, vượt chiều cao cho phép của tuyến phố Cổ. Hiện, công trình đang được xây với quy mô là 4 tầng + tum thang, mật độ xây dựng gần như toàn bộ diện tích.

ông trình xây dựng tại số 29 Mã Mây đang được xây với quy mô là 4 tầng + tum thang.

Hay như tại địa chỉ số 38 phố Hàng Buồm cũng tồn tại công trình cải tạo, sửa chữa với quy mô 5 tầng, mật độ xây dựng 100%. Công trình lấn chiếm gần như toàn bộ diện tích vỉa hè làm nơi để xe.

Công trình tại số 38 phố Hàng Buồm cũng tồn tại công trình cải tạo, sửa chữa với quy mô 5 tầng, mật độ xây dựng 100%.

Trước đó, nhằm bảo di tích lịch sử cấp Quốc gia, có giá trị về cấu trúc không gian đô thị gắn với các phố nghề, phường nghề và lễ hội truyền thống, hệ thống di sản, di tích kiến trúc có ý nghĩa văn hóa qua các giai đoạn lịch sử. Ngày 24/10/2013, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội khi đó là Nguyễn Thế Thảo đã ký Quyết định số 6398/QĐ-UBND ban hành Quy chế quản lý quy hoạch – kiến trúc Khu phố cổ Hà Nội.

Trong quyết định có nêu tuyến phố cổ công trình xây dựng được cấp tối đa với lớp ngoài là 3 tầng, lớp trong là 4 tầng. Bên cạnh đó trong danh mục 79 tuyến phố và 83 ô phố tại khu phố cổ được quy định chi tiết về mật độ, số tầng cao được phép xây dựng và khoảng lùi công trình. Riêng các tổ chức, cá nhân là chủ sở hữu nhà, chủ đầu tư các công trình xây dựng, sửa chữa, cải tạo trong khu vực, nếu vi phạm các quy định trong Quy chế sẽ bị xử lý nghiêm khắc theo quy định. Cũng theo quy định, các công trình mặt phố cổ đều không được phép cao quá 12m, chỉ từ 1- 3 tầng (tương đương cao 6-12m), lớp phía trong chỉ 2-4 tầng (tương đương cao 10-16m), khoảng lùi tối thiểu của lớp sau với lớp trước là 4-6m, mật độ xây dựng từ 60-65%... như vậy đối chiếu quy chế quản lý khu phố Cổ dễ dàng nhận thấy các công trình xây dựng tại phường Hàng Bạc, Hàng Mã, Hàng Buồm là sai, chưa tuân theo quy chế.

Quy chế quản lý quy hoạch – kiến trúc Khu phố cổ Hà Nội tại phó Lý Nam Đế.
Quy chế quản lý quy hoạch – kiến trúc Khu phố cổ Hà Nội tại tuyến phố Mã Mây.
Quy chế quản lý quy hoạch – kiến trúc Khu phố cổ Hà Nội tại phố Hàng Buồm.

Nằm hơi xa với các nhà láng giềng ở trên và thuộc tuyến phố cũ, phường Cửa Nam cũng không thua kém gì. Công trình khủng tại địa chỉ số 74 Hai Bà Trưng đang được xây dựng mới với chiều cao là 5 tầng đối với mặt ngoài và 6 tầng đối với mặt trong, mật độ xây dựng của công trình này là 100%. Trong khi đó theo quy hoạch phố cũ tuyến phố này được cấp phép là 4 -5 tầng đối với mặt ngoài và 5-6 đối với mặt trong, mật độ xây dựng không quá 50%. Như vậy, xét theo quy hoạch hiện công trình này đã vượt mật độ so với quy hoạch, được biết công trình này được xây dựng với hiện trạng trước đó là 2 tầng đối với mặt ngoài và 3 tầng đối với mặt trong. Không những thế hiện công trình đang thi công nhưng không được che chắn cẩn thận, vật liệu xây dựng rơi vãi sang các công trình lân cận nhưng không hề bị xử lý.

Công trình khủng tại địa chỉ số 74 Hai Bà Trưng đang được xây dựng mới với chiều cao là 5 tầng đối với mặt ngoài và 6 tầng đối với mặt trong, mật độ xây dựng của công trình này là 100%. T
Quy chế quản lý quy hoạch – kiến trúc Khu phố cũ tại phố Hai Bà Trưng.

Một số người dân sinh sống gần các công trình có dấu hiệu sai phạm bức xúc nói: Các công trình nhà ở của chúng tôi nằm trên tuyến đường này dù được xây mới hay xây trước đó đều tuân thủ các quy định về trật tự xây dựng, theo như giấy phép xây dựng được cấp. Việc công trình trên địa bàn phường tồn tại công trình vi phạm trật tự xây dựng có thể xem là một hành vi cố tình phá vỡ quy hoạch chung của Thủ đô, mang tính chất xem thường pháp luật. Đừng nói là ở quận Hoàn Kiếm, phố Cổ, hay phố Cũ thì các phường khác ở các quận ngoài nội đô một tí thì công trình có vi phạm, sai hay không cán bộ người ta cũng biết, huống chi nhà ở trên phố lại còn tuyến phố Cổ của Hà Nội”.

Một công trình không phải ngày một ngày hai là xây lên được, vậy mà chính quyền quận Hoàn Kiếm lại không có biện pháp nào ngăn chặn, kiểm tra, xử lý vi phạm của các công trình nêu trên.Trước thực trạng trên có thể thấy được công tác quản lý của UBND  quận Hoàn Kiếm đang còn nhiều bất cập, vấn đề này nếu không được kiểm tra xử lý dứt điểm sẽ dẫn đến những hệ lụy khôn lường về sau./.










0
  

Nhận xét

Đăng nhận xét