Hoàng văn thụ

Phường Hoàng Văn Thụ: Hàng loạt công trình có dấu hiệu vi phạm TTXD nghiêm trọng, 'chọc thủng' quy hoạch thành phố

26/10/2020 10:20
0

Kinhte&Xahoi Trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội xuất hiện nhiều công trình có dấu hiệu vi phạm TTXD nghiêm trọng khi xây vượt tầng, vượt chiều cao, sai mật độ, tum thang biến tướng, ban công lấn chiếm khoảng không công cộng … nhưng vẫn được chủ đầu tư gấp rút đi vào hoàn thiện mà không gặp phải sự ngăn chặn, kiểm tra, xử lý nào từ chính quyền địa phương.

Hiện nay, các quận huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội đang nghiêm túc xử lý các công trình xây dựng sai phạm trước đó, cũng như tăng cường kiểm tra, giám sát tránh những vi phạm TTXD mới phát sinh. Tuy nhiên, tình trạng các công trình có dấu hiệu xây không đúng về chiều cao, số tầng, mật độ, tum biến tướng… lại xuất hiện “nham nhảm” tại phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai.

 

Theo đó, 2 công trình nằm cạnh số nhà 320 đường Hoàng Mai có dấu hiệu vi phạm TTXD nghiêm trọng, có chiều cao vô cùng nổi bật. Thời điểm hiện tại, một công trình cao tới 7 tầng + tum có dấu hiệu biến tướng, công trình còn lại đang được xây 5 tầng, cả 2 công trình đều xây đua ban công ra ngoài vỉa hè chiếm khoảng không công cộng, mật độ 100%.

 

Cũng trên đường Hoàng Mai, công trình nằm cạnh số 319 với quy mô 5 tầng + lửng, từ tầng thứ 2 phần ban công xây đua ra vỉa hè tới gần nửa mét nhằm tăng diện tích sử dụng, mật độ xây dựng gần như toàn bộ diện tích.

 

Tiếp đến, công trình nằm cạnh số 300 Tổ 45 Đền Lừ II được xây cao 5 tầng + tum, xây không để khoảng cách cần thiết với các công trình xunh quanh. Đáng nói, phần tum thang bị biến tướng nghiêm trọng khi diện tích mái tầng tum chiếm đến hơn ½ diện tích mái sàn dưới.

Tương tự, công trình số 38A Hồ Đền Lừ hiện chiều cao là 6 tầng + tum thang biến tướng, không phù hợp về mật độ, phần ban công có dấu hiệu xây đua lấn chiếm khoảng không công cộng.

 

Tại số 136 Tổ 36 Đền Lừ II, nằm ngay cạnh có 3 công trình đều được chủ đầu tư xây với quy mô 5 tầng + tum thang, mật độ gần như toàn bộ diện tích.

Không chỉ tồn tại các công trình xây dựng mới vi phạm TTXD, nơi đây còn xuất hiện những công trình cải tạo, cơi nới, thay đổi kết cấu và công năng sử dụng. Điển hình là công trình số 2 lô 4B Đền Lừ 2 đang được chủ đầu tư biến phần ban công cũ thành không gian tầng, phần tum thang và tum thang kỹ thuật có dấu hiệu được xây mới.

Hai công trình số 15, 16 lô 13 Đền Lừ cũng đang được cải tạo, cơi nới khi biến phần ban công thành không gian của phòng nhằm tăng diện tích sử dụng.
Công trình nằm cạnh số 7 lô 10 Đền Lừ 1, chủ đầu tư gấp rút cơi nới, cải tạo để đưa vào sử dụng. So với hiện trạng, phần ban công của một bên nhà đã được xây tường biến thành không gian phòng, phần tầng trên cùng thẳng theo ban công cơi nới được xây mới với kết cấu tường, trụ, mái kiên cố.

Nhiều người dân trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ cho hay: “Nếu chiếu theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà ở QCVN 04-1:2015/BXD thì diện tích mái tầng tum không vượt quá 30% diện tích của sàn mái, đây thì nhiều công trình tum thang diện tích mái chiếm đến một nửa, thậm chí hơn một nửa mái sàn dưới. Hầu hết, các công trình trong quá trình xây dựng đều không được che chắn cẩn thận tiềm ẩn nguy hiểm, gây ô nhiễm môi trường”.

 Tìm hiểu nội dung người dân phản ánh, PV đã liên hệ với UBND phường Hoàng Văn Thụ nhưng đến nay đã nhiều ngày trôi qua, vẫn chưa nhận được phản hồi về dấu hiệu vi phạm của các công trình.

Những công trình nêu trên đều nằm ở vị trí đắc địa mặt phố hay mặt đường nhưng không hiểu sao lại không bị kiểm tra, ngăn chặn xử lý mà ngang nhiên hoàn thiện với quy mô khủng như vậy. Việc này khiến không ít người dân tỏ ra hoài nghi về năng lực quản lý, chuyên môn của lãnh đạo, cán bộ của UBND phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai về công tác quản lý TTXD.

Trước những dấu hiệu sai phạm trên, đề nghị UBND quận Hoàng Mai, Sở xây dựng Hà Nội cần nhanh chóng vào cuộc kiểm tra và xử lý những sai phạm TTXD trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ. Đồng trời cần quy trách nhiệm đối với những cá nhân, tổ chức có dấu hiệu buông lỏng trong công tác quản lý.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin.

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014, khi sửa chữa, cải tạo nhà ở thì có 02 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm có:

Trường hợp 1: Công trình chỉ tiến hành sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình và không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sửdụng, không ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.

Trường hợp 2: Công trình chỉ sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

 

Hoàng Vũ

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Nguồn: HATAP

Nhận xét

Đăng nhận xét